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【北京房产律师】划拨土地上的地上建筑物交易是否需要政府审批？ 以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无......

【北京房产律师】合同虽因违约而解除，但并不导致违约责任的承担？ 合同解除，是指合同成立以后，当具备合同约定或者法定解除的条件时，因当事人一方或者双方的意思表示，或者......

【北京房产律师】租赁期内出租人更换，保证金退还该找谁？ 房屋租赁关系中，承租人缴纳租方押金或保证金成为常态，因此，租赁纠纷中因费用退还发生争议的非常多。本案中，因为......

【北京房产律师】因合伙做生意而共同租房，两位承租人对拖欠的房租是否连带？ 当事人信息 原告：谢某，男，1957年*月*日出生，瑶族，住广西贺州市八步区。 被告：李某，男，198......

【北京房产律师】物业预售福利房却反悔，违约责任还是缔约过失责任？ 当事人信息 原告：张某 被告：某社区物业管理处 案情介绍 某社区为缓解本社区居民居住需要，决定在辖区内......

【北京房产律师】买卖违法改建房屋的合同是否有效？ 买卖违法改建房屋的合同是否有效，这关键要看改建所违反的“法”。民法典规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律......