【北京继承律师】
法定继承，怎么继承？法定继承是指在被继承人没有通过遗嘱对其遗产作出处理的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承形式。主要涉及到如下注意事项：
1、继承的范围与顺序
第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
2、遗产分配的原则
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
3、继承的操作流程
①到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证：携带被继承人的死亡证明；被继承人遗留的财产证明；继承人的身份证、户口簿、结婚证；亲属关系证明。
②申请免税：根据国家税务总局的批复，对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
③登记过户：携带继承人身份复印件；房产证；继承权公证书；免税证明到房管局办理过户手续。
当事人信息：
原告：左某1，女，住XX市XX区XX街道XX号，汉族。
原告：左某2，男，住XX市XX区XX街道XX号，汉族。
原告：左某3，男，住XX市XX区XX街道XX号，汉族。
被告：左某4，男，住XX市XX区XX街道XX号，汉族。
案情简介：
被继承人左某5与周某1系夫妻，育有四子女：左某4、左某1、左某2、左某3。1996年9月左某5因死亡注销户口，其生前未留有遗嘱，父母均先于其本人去世。左某5去世后，周某1未再婚；2017年11月周某1去世，其生前亦未留有遗嘱，父母亦先于其本人去世。
涉案北京市XX区某1号房屋系左某5单位分配公房；1995年12月，周某1与北京XXX有限公司签订《首钢出售公有住房合同》通过房改形式购买上述房屋，购房时使用了左某5的工龄优惠，标准价购房款17021．05元由原告左某3出资，后产权登记在周某1名下。
2004年8月8日，原告左某3为被告出具收条，内容为：“今收到某1号购房款3万元。”
诉讼中，就涉案房屋现市场价值，原、被告达成一致意见，确定房屋价值总额为400万元。被告就主张涉案房屋购买时，左某5已去世，未向法庭充分举证。
原告诉称：
依法继承北京市XX区某1号房屋（要求析产处理，原告主张房屋折价补偿）。
事实与理由：父亲左某5与母亲周某1只有一次婚姻，育有四子女：左某4、左某1、左某2、左某3。1996年9月左某5因死亡注销户口，生前未留有遗嘱，其父母均先于其本人去世；左某5去世后，周某1未再婚。2017年11月25日周某1去世，生前亦未留有遗嘱，其父母亦均先于其本人去世。涉案北京市XX区某1号房屋系左某5单位分配，由左某3出资购买，后因左某5去世，产权登记在周某1名下。现就上述房屋继承事宜，继承人之间无法达成一致意见，故诉请法院，望判如所请。
被告辩称：
原告所述家庭成员关系属实，左某5与周某1只有一次婚姻，育有四子女即本案原、被告；左某5去世后，周某1未再婚，二人生前未留有遗嘱，二人之父母均先于本人去世。涉案房屋由左某5单位分配，购买时左某5已去世，购房款由左某3出资，产权登记在周某1名下。后左某3表示给其3万元，涉案房屋视为被告出资，被告同意并给付对应款项，左某3将购房相关手续材料交由被告持有。被告一直同父母共同生活，且涉案房屋由被告出资购买，故要求继承涉案房屋产权份额的50%，并要求房屋所有权，同意按照其他继承人继承份额，给付对应折价补偿。
另查，左某5生前有工作、有退休收入，与周某1共同生活；晚年时患脑血栓，导致半身不遂，日常就医多由原告左某3、左某1陪同，如住院治疗四子女轮流照看；去世前一年卧床，生活不能自理，由四子女轮流照看。周某1生前在街道工作，养老收入不高，上有一老一小医疗保险；晚年期间患老年病身体不好，但生活基本能够自理，自2015年8月起居住养老院生活，相应费用由其退休收入支付，不足部分由子女共同垫付。
裁判结果：
1、被继承人周某1名下位于北京市XX区某1号房屋由被告左某4继承、所有；
2、被告左某4于本判决生效后九十日内给付原告左某1、左某2、左某3上述房屋折价补偿每人各92万元；
3、驳回原告左某1、原告左某2、原告左某3、被告左某4的其他诉讼请求。
律师总结：
本案为法定继承纠纷，主要涉及到如下法律问题：
1、涉案房屋的权属如何确定？
根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻关系存续期间够购买的房屋，一般认定为夫妻共同财产（出资来源、房屋性质也会影响房屋的产权）。涉案房屋系左某5单位分配公房；1995年12月，周某1通过房改形式购买该房屋，购房时使用了左某5的工龄优惠。虽然购买该房屋时左某5已经去世，但法院结合购房时间、被继承人去世时间、购房主体、购房性质等因素认定该房屋属于夫妻共同财产。
2、 当事人应通过何种方式继承涉案房屋？
根据《继承法》的规定，继承人可以通过遗嘱继承或者法定继承的方式继承遗产。本案中，房屋的产权人左某5与周某1在去世时均未订立遗嘱，故涉案房屋应按照法定继承处理。
关于继承的顺序：配偶、父母、子女属于第一顺位的继承人；左某5去世时，其父母均先于其本人去世；左某5去世后，周某1未再婚，周某1的父母亦先于其本人去世，故左某5和周某1的法定继承人为左某1、左某2、左某3、左某4。
3、 尽到主要赡养义务的人要多继承一部分遗产吗？
如果继承人能够证明自己尽到了主要的赡养义务，在继承时可以主张多分。本案中，原、被告对二被继承人均尽到赡养义务，有争议的一点就是被告的出资行为如何认定：涉案房屋虽由被告出资，但系通过房改形式购买，房屋购买主体带有一定身份属性，故不以购房出资作为认定房屋权利归属的依据，但被告在涉案房屋购买时所作贡献，应作为其对二被继承人尽到更多扶养义务，在继承份额的分配时予以适当考虑。
4、 继承纠纷的诉讼，应该把谁列为被告？
根据《民事诉讼法》司法解释第70条的规定，在继承遗产的诉讼中，部分继承人起诉的，人民法院应通知其他继承人作为共同原告参加诉讼；被通知的继承人不愿意参加诉讼，同时未明确表示放弃实体权利的，列为共同原告；被通知的继承人不愿意参加诉讼，同时表明放弃实体权利的，不作为案件的当事人。